惠博法律編輯部-D
案例事實：
國稅局指出，日前有民眾來電詢問：自己無償向家中長輩借用房屋，經營公司，可否辦理法院公證無償借用，而免除設算房屋所有權人之租賃所得？
律師叮嚀：
依法得免除設算租賃收入之要件有二，第一是無償，第二是非供營業或執行業務使用，二要件缺一不可，故本案民眾無償向長輩借用房屋供公司使用，雖實際上無收付租金之事實，但因涉及營業行為，不符合第二項要件，故依規定仍須參照當地一般租金標準設算租賃所得。
相關法規：
個人之綜合所得總額，以其全年下列各類所得合併計算之：
第五類：租賃所得及權利金所得：凡以財產出租之租金所得，財產出典典價經運用之所得或專利權、商標權、著作權、秘密方法及各種特許權利，供他人使用而取得之權利金所得： 一、財產租賃所得及權利金所得之計算，以全年租賃收入或權利金收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。 二、設定定期之永佃權及地上權取得之各種所得，視為租賃所得。 三、財產出租，收有押金或任何款項類似押金者，或以財產出典而取得典價者，均應就各該款項按當地銀行業通行之一年期存款利率，計算租賃收入。 四、將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。 五、財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金為低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。 (二)所得稅法施行細則第16條：
本法第十四條第一項第五類第三款所稱收有押金者，指有租金與押金及無租金而有押金二種情形。所稱押金，包括因租用財產而給付之保證金等。 本法第十四條第一項第五類第四款所稱他人，指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。 本法第十四條第一項第五類第四款及第五款所稱當地一般租金，由財政部各地區國稅局訂定，送財政部備查。