第 421 條（租賃之意義）
I稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。
II前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。
第 422 條（不動產租賃之方式）
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。
第 422-1 條（地上權之登記）
租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。
第 423 條（出租人對於租賃物之交付及合用之保持義務）
出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係
存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。
第 424 條（承租人之契約終止權）
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人
之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之
權利，仍得終止契約。
一、意義
（一）租賃為契約：繼續性的契約，未履行前可解約（溯及締約時無效），如已履行，祇能終止（已履約部分仍有效，向止約後之未來不生效力）。
（二）一方以物租予他方用益：
1、動產、不動產；主物、從物；消費物（以非消費方式使用）、非消費物；特定物、種類物；將來之物亦可為租賃標的。
2、物之一部出租：可（例如地下室各個停車位出租、房屋一部出租）。
3、使用租賃（依物之使用方法，不變更租賃物之性或毀損其形體而加以利用）與收益租賃（收取租賃標的物之然孳息或天然孳息）。租賃可有使用租賃、收益租賃、用益租賃。
4、出租人不以所有人為限（例如經所有人授權而以被授權人名義出租），故可出租他人之物：指以自己之名出租他人之物，若以所有權人之代理人名義出租，則為無權代理問題，非為出租他人之物。
二：性質
有名、債、雙務、有償、諾成、不要式、繼續性。
三、租賃效力：
（一）、對出租人之效力：
1、交付租賃物（移轉占有）之義務：除有特別約定外，出租人有先交物之義務，不得以之與租金之給付主張同時履行抗辯。交付前，承租人可行使同時履行抗辯權而拒付租。→出租人不交付時，可構成給付不能或給付遲延，承租人可解除契約
2、租賃標的物須保持持用益狀態之義務：
在租賃期間內均應保持：
（1）有違者，承租人可減租或止約（423、435、436）；
（2）第三人侵害時：出租人怠於行使767時，承租人可代位；承租人亦可行使926，但承租人不可再向出租人請求交付（因已交付）。
3、修繕義務
4、瑕疵擔保義務：
（1）權利瑕疵擔保責任：437。準用買賣規定→但因租賃為繼續性契約，故買賣中所用「解約」，在租賃中應為「終止」。
（2）物之瑕疵擔保﹕
（a）準用買賣規定
（b）住居租賃之特別終止權：424
5、繳稅捐及費用之義務