【蘋果日報2012.3.19記者林帝佑/台北報導】
新北市待拆除違章建築有17萬件，以新北市拆除大隊每年約拆1萬件的速度來看，民眾若檢舉違建，申報後要等上17年才拆，想自力救濟也很難。新北市三重區民陳麗卿向《蘋果》投訴，６樓違建不拆，到法院提民事訴訟，雖勝訴卻要先付幾十萬元拆除，「百姓怎麼負擔得起？」
在新北市若發現違建可向拆除大隊舉報，新北市政府違章建築拆除大隊隊長馮兆麟表示，依拆遷急迫性區分A、B、C、D類，A類為優先拆除，B類視政府專案而定，一般不影響公共安全的違建為C、D類，佔新北市違建數量9成，然因人力不足尚無拆除計劃。
陳麗卿是三重區後竹圍街某5樓建物的4樓住戶，她指5樓住戶頂樓加蓋，還在樓頂植栽成了「空中花園」，導致地震後建物因「頭重腳輕」而傾斜，樓下住戶室內龜裂，向拆除大隊申報，僅得到該件屬「D類」違建的回應，即目前尚無拆除計劃，迄今4年多。
陳麗卿氣憤說，「為何房子都裂開，拆除大隊也不拆？」新北市政府工務局回應，民眾須舉證房屋龜裂跟頂樓加蓋有關，可自行找結構技師勘驗，否則政府僅列管。某結構土木技師事務所表示，找技師鑑定申請費要5000元，且僅為「初勘」，若要鑑定起碼以萬元計價。
拆除費1坪2700
陳麗卿2010年向法院提出民事訴訟，勝訴後判拆，依舊困難重重，若違建戶不願拆，她必須先向法院取得「強制執行聲請狀」(白宗弘律師註：應係「必須先向法院『提出』『強制執行聲請狀』『聲請法院強制執行』」才正確！)，法院會安排拆除工人及拆除日期，但她須先繳納強制執行聲請費且支付拆除費，拆畢後再跟違建戶求償。
專營拆除工程的負責人表示，一般磚造建物拆除每坪1500元、鋼筋混凝土構造建物拆除每坪約2700元，但仍要視建物實際狀況而定。
官樣流程沒保障
若違建戶不肯支付拆除費用，可向法院聲請扣押其財產，但天時地利不動產總經理張欣民表示，若違建戶名下沒有資產或脫產，這樣的「官樣流程」對民眾毫無保障。
日前內政部通過《建築法》修正草案，為讓違建戶自行拆除，擬定強拆前先罰鍰，最高可罰20萬元，且按次計罰直到拆除，此修正草案準備送到行政院審查。張欣民說，若修法通過，頂樓加蓋的效益不再，甚至賣屋前屋主還要先花錢拆除。
【參考判決：臺灣板橋地方法院三重簡易庭98年度重簡字第1848號民事判決；臺灣板橋地方法院三重簡易庭99年度重簡字第1548號民事判決】
【相關法規：白宗弘律師整理】
民法
第184條第1項
因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
第185條
數人共同不法侵害他人之權利者，連帶負損害賠償責任。不能知其中孰為加害人者，亦同。
造意人及幫助人，視為共同行為人。
第191條
土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。
前項損害之發生，如別有應負責任之人時，賠償損害之所有人，對於該應負責者，有求償權。
第213條
負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。
因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息。
第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。
第767條
所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
前項規定，於所有權以外之物權，準用之。
建築法
第77條之2第1項
建築物室內裝修應遵守左列規定：
一、供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，非供公眾使用建
築物，經內政部認有必要時，亦同。但中央主管機關得授權建築
師公會或其他相關專業技術團體審查。
二、裝修材料應合於建築技術規則之規定。
三、不得妨害或破壞防火避難設施、消防設備、防火區劃及主要構
造。
四、不得妨害或破壞保護民眾隱私權設施。
第95條之1第1項
違反第七十七條之二第一項或第二項規定者，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分。